田园综合体项目规划和设计

一、项目范围

    龟山·归园田居田园综合体项目位于新密市超化镇，涉及李坡、崔庄、楚岭、杏树岗4个行政村，区内现有村民1116户、5022人。项目占地面积约6.7平方公里，其中耕地 6675亩，项目范围图如下：

二、优势特色

 “田、山、林、河、泉”构成良好的田园基底

   1、田——农田

   项目所在地属于温带季风气候，四季分明，农用地范围广阔，因地域文化渊源，素有“天然中医药博物馆”之称，特产金银花、密香杏等。

   2、山——龟山

   项目地处超化镇南侧，以丘陵地势为主，区内有山，从空中俯瞰形似神龟，故称“龟山”，山体植被茂盛，坡地、梯田、沟壑错落有致，龟首处有水自涌成潭，生态环境优越，开发潜力大。

   3、林——林果

   项目地林地资源丰富，农田里套种核桃、林果，龟山上分散种植景观树。

   4、河——河道

   项目地有麻沟河和微水河南北贯穿而过，龙溪蜿蜒环抱龟山，绕山东去，汇入黄固寺微山湖。

   5、泉——泉水

   项目地有涌泉，1小时出水量20吨，已勘探出有温泉资源可利用，可与项目地其他配套结合，打造温泉养生。

三、发展思路

   保护生态基底，发展中医药产业，融合文旅开发，发展 科普农业、康体养生、农事体验、小镇休闲、乡村度假，建设宜业宜居宜游田园生活新蓝本。建设以中草药为核心，“中草药种植+美丽乡村”、“中草药种植+康养度假”、“中草药种植+科素教育”、“中草药种植+温泉休闲”等多功能融合发展的田园综合体。

   宜业：依托项目地中草药资源，扩大中草药种植规模，提升中草药产业的现代化种植水平，建设中草药现代化种植基地，将中草药一、二、三产有机融合，建设中医药康养、科普、研学、教育教学基地，传承中医药学，弘扬传统文化；

   宜居：对项目区内村庄进行人居环境提升、基础设施提升等建设美丽宜居乡村；

   宜游：依托项目地温泉资源、深入挖掘龟之长寿文化，开发温泉度假康养产品；

四、产业发展

   保护生态基底，发展中医药产业，融合文旅开发，发展 科普农业、康体养生、农事体验、小镇休闲、乡村度假，建设宜业宜居宜游田园生活新蓝本。

   建设以中草药为核心：

   “中草药种植+美丽乡村”、

   “中草药种植+科素教育”、

   “中草药种植+康养度假”、

   “中草药种植+温泉休闲”

五、发展目标

   国家级田园综合体示范区、国家一二三产业融合示范区、河南省中医药康养休闲目的地。项目建成后将会向外界展示郑州 乡村的美丽形象，打造城乡融合特色田园乡村示范村先行区和典范。

六、客源市场

   立足郑州市，以郑州为中心的半小时核心圈及一小时紧密圈，辐射一个半小时合作圈；面向中原城市群，走向全中国。

   少年儿童—科素教育、农事体验、乡间博物；青年—户外运动、温泉休闲；中老年—度假康养、田园慢生活。

七、建设布局

   在全面分析项目地空间与资源基础上，形成以龟山为核心的“一心一环一带一轴多片区”的空间建设布局。

   一心：灵龟山核心

   一环：环形龟山发展环

   一带：中草药种植发展带

   一轴：龙溪发展轴

   多片区：综合服务区、中草药种植区、农业研学体验区、生态康养区、温泉度假区、灵龟文化景观区。

项目建设实景图